Acheter un logement ancien
Habitat Dauphinois vous offre la possibilité de devenir propriétaire en bénéficiant de prix attractifs.
Accessible à tous, la vente de logements vacant vous permet de concrétiser votre projet d’accession dans un cadre réglementé et sécurisé.
Nos biens à la vente actuellement
ALBOUSSIERE – VILLA T5 EN DUPLEX – 98.43 M2 AVEC GARAGE ET JARDIN
BOURG-DE-PEAGE – T2 – 50.37 M2
APPARTEMENT – T5 DUPLEX – 107.14 M2 – GARAGE
ALBOUSSIERE CENTRE – APPARTEMENT T3 – 1ER ETAGE – 71.08 M2
BOULIEU – VILLA T4 – 91.83 M2 – GARAGE ET JARDIN
CHATEAUNEUF DE GALAURE – T3 – 66.71 M2 – GARAGE ET CAVE
ANNONAY – T4 – 81.40 M2 – GARAGE ET CAVE
VILLA DUPLEX – T5 – 96.39 M2 – GARAGE ET JARDIN
VILLA MITOYENNE AVEC GARAGE ET JARDIN – VERNOSC LES ANNONAY – T4 – 85 M2
BEAUREGARD BARET – VILLA T4 – 86.52 M2
BEAUREGARD BARET – MAGNIFIQUE VILLA T4 – 86.67 M2
VALENCE – QUARTIER CHATEAUVERT – T2 – 50.86 M2
ANNONAY – T4 EN DUPLEX AVEC GARAGE ET JARDIN – 98.02 M2
ANNEYRON – T2 AVEC JARDIN ET GARAGE – 72.80 M2
SAINT ROMAIN D’AY – T5 – 96.82 M2
LIVRON – T2 – 54.83 M2
TOURNON SUR RHONE – APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE – 79.66 M2
VILLEVOCANCE – VILLA T4 – 84.96 M2
TOURNON SUR RHONE – APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN – 69.94 M2
SAINT BARTHELEMY DE VALS – VILLA T4 AVEC GARAGE ET JARDIN – 92.94 M2
BOULIEU LES ANNONAY – VILLA T4 AVEC GARAGE ET JARDIN – 94.49 M2
BARBIERES – VILLA T4 AVEC GARAGE ET JARDIN – 91.61 M2
TOURNON SUR RHONE – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN – 57.19 M2
PORTES LES VALENCE – APPARTEMENT T3 – 74.28 M2
PIERRELATTE – VILLA T5 – 100.45 M2
ALBON – APPARTEMENT T3 – 76.79 M2
VILLA DUPLEX – T4 – 82.09 M2
VILLA – T3 – 74.19 M2
LA BEGUDE DE MAZENC – VILLA T4 AVEC GARAGE ET JARDIN – 80.59 M2
APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE ET CAVE – 54.20 M2
TOURNON SUR RHONE – APPARTEMENT T2 AVEC TERASSE – 57.68 M2
VERNOSC-LES-ANNONAY – T4 – 84.80 M2
ANNEYRON – T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE – 60.62 M2
VILLA MITOYENNE – MONTOISON – T4 – 97.10 M2
BOURG-DE-PEAGE – T3 – 67.30 M2
BEAUREGARD BARET – VILLA T4 – 86 M2
SAINT MARCEL LES VALENCE – VILLA T5 – 93.34 M2
TOURNON SUR RHONE – APPARTEMENT T3 AVEC TERASSE – 71.43 M2
LAVEYRON – VILLA T4 AVEC GARAGE ET JARDIN – 97.02 M2
VILLA MITOYENNE – MONTOISON – T4 – 91.10 M2
ALBOUSSIERE – VILLA T4 83.40 M2 – DUPLEX AVEC GARAGE ET JARDIN
VILLA MITOYENNE – VERCHENY – T4 – 80.63 M2
VILLA MITOYENNE – SAINT DONAT SUR L’HERBASSE – T4 – 91.80 M2
ANNEYRON – T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE – 60.62 M2
APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE ET CAVE – 54.20 M2
Pourquoi acheter un logement vacant ?
Acheter un logement vacant avec HABITAT DAUPHINOIS, c’est bénéficier de prix attractifs tout en accédant plus facilement à la propriété.
L’accession sociale est un processus encadré et sécurisé, vous garantissant une acquisition en toute sérénité.
Aucun frais d’agence n’est appliqué, ce qui représente une économie significative.
Vous pouvez également être éligible à différentes aides financières telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le Prêt Accession d’Action logement, afin de faciliter le financement de votre projet.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre acquisition, vous offrant un suivi personnalisé et adapté à vos besoins.
Qui peut acheter ?
L’acquisition d’un logement social est une opportunité accessible à tous.
Que vous soyez locataires, primo-accédants, propriétaires ou investisseurs vous pouvez saisir cette opportunité !
Respectant les critères de la réglementation en vigueur (code de la construction et de l’habitation), le classement des offres est effectué comme suivant :
Rang 1
Les locataires et gardiens de logements sociaux du département
Rang 2
Les personnes respectant les plafonds de ressources
Rang 3
Les collectivités territoriales
Rang 4
Les personnes dépassant les plafonds de ressources
En cas de plusieurs offres sur un même bien et d’acquéreur de même rang, l’offre reçue en première sera retenue.
Pour garantir légalité des chances de chacun, nous organisons des visites groupées, permettant à tous les potentiels acquéreurs de soumettre leur offre dans les mêmes conditions.
Le processus d'achat
1
Publication de l’offre
Durée : 1 mois
2
Organisation visite groupée
Visite unique pour garantir l’équité
3
Réception des offres d’achat
Les candidatures sont centralisées
4
Classement des offres
Classement selon les critères légaux
5
Contre-visite
Pour les acquéreurs présélectionnés
6
Signature du compromis
Engagement officiel de l’achat
7
Réception de l’offre de prêt
Validation du lancement
8
Acte de vente
Vous devenez officiellement propriétaire
Plafonds de ressources 2026
Revenu fiscal de référence 2025 sur les revenus 2024
| LI Accession | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Catégorie de ménage | A | B1 | B2 | C | |
| Personne seule | 49 223 | 40 122 | 36 109 | 36 109 | |
| 2 personnes sans personnes à charge (hors jeune ménage) | 73 567 | 53 579 | 48 218 | 48 218 | |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 88 433 | 64 431 | 57 989 | 57 989 | |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personne à charge | 105 927 | 77 783 | 70 007 | 70 007 | |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personne à charge | 125 399 | 91 503 | 82 352 | 82 352 | |
| 6 personnes ou personne seule + 4 personne à charge | 141 111 | 103 122 | 92 812 | 92 812 | |
| Par personne supplémentaire | 15 721 | 11 506 | 10 350 | 10 350 | |
Autres régions
- Catégorie de ménage
- Personne seule
- 2 personnes sans personnes à charge (hors jeune ménage)
- 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage
- 4 personnes ou personne seule + 2 personne à charge
- 5 personnes ou personne seule + 3 personne à charge
- 6 personnes ou personne seule + 4 personne à charge
- Par personne supplémentaire
LI Accession
| A | B1 | B2 | C |
|---|---|---|---|
| 48 788 | 39 767 | 35 790 | 35 790 |
| 72 917 | 53 105 | 47 792 | 47 792 |
| 87 651 | 63 862 | 57 476 | 57 476 |
| 10 4990 | 77 095 | 69 387 | 69 387 |
| 124 290 | 90 694 | 81 624 | 81 624 |
| 139 863 | 102 211 | 91 991 | 91 991 |
| 15 582 | 11 404 | 10 259 | 10 259 |