ANNONAY – T4 EN DUPLEX AVEC GARAGE ET JARDIN – 98.02 M2

Bien d’exception !

Situé rue des Alpes, dans le secteur recherché des Cottages de Sainte Émilie, une résidence de standing parfaitement entretenue, avec de beaux espaces verts.

Le compromis parfait entre appartement et maison !

Découvrez ce spacieux T4 en duplex de 98 m², offrant une qualité de vie rare sur le secteur.
Vue dégagée et environnement verdoyant.

Une disposition bien pensée.

Au rdc, un hall d’entrée avec placard, un WC avec lave main, une cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux avec accès direct sur le jardin. A l’étage, trois chambres avec placard et une salle de bain avec WC.

Un garage de 18m2 complète ce bien.
Chaudière individuelle gaz de ville, changée en 2019.

Entrée indépendante, sans voisin au-dessus !
Vous profitez ici d’un véritable esprit villa, avec le confort d’une copropriété sécurisée.

Localisation idéale à Annonay
À proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Accès rapide à Davézieux, zone commerciale et axes principaux.
Transports et commodités accessibles rapidement.

AVANTAGES +
Pas de frais d’agence.
Eligibilité au PTZ et Prêt ACTION LOGEMENT.

Frais notariés à la charge de l’acquéreur.

Charges prévisionnelles de copro : 1638 €/an
Taxe foncière estimée à 1740 € /an
Sous conditions de vente.

Renseignements et visites sur RDV :
Mme BARD Charlie – 07.60.63.23.48 – cbard@groupe-valrim.fr

Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite.
Fin de réception des offres : le 31/10/2026