VILLA MITOYENNE – MONTOISON – T4 – 91.10 M2

« SOUS COMPROMIS »

BIEN RARE !

Idéalement située au coeur du village de Montoison, village dynamique, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de toutes commodités.

Belle villa mitoyenne en duplex de 91.10 m2 avec garage et jardin.
Au rdc, un hall d’entrée avec placard, une cuisine ouverte de 8 m2, un cellier de 3.5 m2, un spacieux et lumineux séjour de 24 m2, et un WC de 2.41 m2.
A l’étage, 3 chambres dont 2 avec placard, de 10.34 et 9.53 m2, une salle de bain avec WC de 6 m2.
Un jardin d’environ 100 m2, et un garage de 23 m2 complètent ce bien.
Chaudière individuelle gaz de ville.
Chauffe eau solaire.
Frais d’ASL estimé à : 150 €/an

À quelques minutes seulement, nombreux commerces de proximité (supermarché, boulangerie, centre médical, une pharmacie, bureau de poste, banque, restaurant).
Etablissements scolaires accessibles rapidement (écoles maternelle et primaire), ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille.
Accès rapide aux axes routiers
Crest : ~10 min / Valence : ~20 min
Gare SNCF de Livron-sur-Drôme à 9 km, gare de Crest à 10 km
Autoroute A7, échangeur Loriol-sur-Drôme à ~12 km

AVANTAGES :
Eligible au PTZ et le prêt Acession Action Logement.
Frais notariés réduits (3%), à la charge de l’acquéreur.
Pas de frais d’agence.

Sous conditions de vente.

Renseignements et visites sur RDV :
Mme BARD Charlie – 07.60.63.23.48 – cbard@groupe-valrim.fr
Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite.
Fin de réception des offres : le 17/06/2026