Les Jolis Lauriers – Guilherand Granges (07500)
Le terrain est situé Avenue de Beaucaire à Guilherand Granges (07500) et est issu du tènement des parcelles 000AY133 et 000AY209 de la zone du plan local d’urbanisme UCb1. Le terrain est légèrement en dévers d’une pente Sud Nord où il n’y a aucune construction sur celui-ci. Le terrain est enherbé et ne contient aucune plantation de hautes tiges.
Le projet consiste en la création d’un lotissement de 18 villas, 9 villas dédiées à la vente et 9 villas locatives. Une voie de circulation à sens unique avec au bout de celle-ci, une aire de retournement est prévue, pour desservir les propriétés.
Les villas ne sont pas construites en limite. Le placement des logements sur la parcelle est issu de la forme de celle-ci, il reprend l’axe. Les villas sont de formes contemporaines et minimalistes et sont composées en R+1, avec pour chacune d’elles un garage privatif avec une à deux places de parking aérien supplémentaires. Pour chaque parcelle, la villa se situe au premier tiers du terrain, laissant place à une séquence d’entrée et un garage du côté de la voie de circulation à l’Est, et un jardin à l’Ouest pour les habitations situées du côté de la route nationale, et une séquence d’entrée et un garage du côté de la voie de circulation à l’Ouest, et un jardin à l’Est.
L’ensemble des villas se compose d’une maçonnerie couverte d’un enduit gratté de teinte claire de façon dominante, relevé d’un enduit gratté de teinte vert clair type PRB Ardèche avec un soubassement traité avec un enduit gris par ponctuation en majeure partie le long de la voirie de lotissement. Le complexe de couverture du projet est édifié de façon traditionnelle, recouvert par des tuiles Canales, ou similaires en mono pente complété par une toiture terrasse inaccessible dans la majeure partie des habitations. L’ensemble de ces couvertures ont une pente de 30.00%. En ce qui concerne les menuiseries des ouvertures, elles sont en PVC de couleur claire. La voie de circulation est faite en enrobé et les jardins sont engazonnés.
9 logements PSLA – 1 T3 et 8 T4
- Prix de revient : 1 687 952 € TTC 5.5%
- Surface utile : 872.74 m²
- Livraison prévisionnelle : Décembre 2021
- Architecte : Cabinet Traversier à Charmes-Sur-Rhône